10, rue de la Source · Sèvres

Projection de la façade côté jardin — travaux soumis à autorisation

Chambre 3, balcon à gauche et dressings à droite

Chambre 1, dressing blanc et armoire en bois

Terrasse du rez-de-chaussée avec vue dégagée

Sèvres · Source

10, rue de la Source

939 000 €Projet clés en main

163,6 m²projetés
4chambres
416 m²d’extérieurs

Hors frais d’acquisition. Détail et exclusions ↗

Les plans Défiler pour visiter ↓La maison

Hauts-de-Seine · Sèvres 92310

10, rue de la Source
une maison côté jardin.

939 000 € Projet clés en main Foncier 739 000 € + travaux, suivi et assurance 200 000 €.
Hors frais d’acquisition et exclusions détaillées.

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Façade jardin · vue projetée

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Projection après travaux · visuel non contractuel

Sèvres · 10, rue de la Source

Une maison de famille,
ouverte sur le jardin.

Une grande pièce de vie tournée vers la terrasse, trois chambres pour les enfants ou les invités, puis un étage pour les parents. Le projet dessine une maison où chacun trouve sa place, avec le jardin comme prolongement du quotidien.

163,6 m²: Surface totale projetée
4: Chambres
416 m²: Extérieurs après travaux

Trois niveaux · Deux salles d’eau · Un stationnement

Bien vendu en l’état, avec un projet préparé. Les travaux sont à votre charge et confiés directement aux professionnels que vous choisissez.

Découvrir les plans Comprendre le budget

Vue projetée de la maison Source, à Sèvres — Une intention d’architecture et d’aménagement · projection après travaux.

Jardin projeté de la maison Source — Extérieurs projetés · visuel non contractuel.

Une adresse à vivre

Le jardin au quotidien.
Sèvres à pied.

Sur une parcelle de 520 m², la maison se prolonge vers un jardin en cœur d’îlot. Terrasses, repas dehors, jeux et moments à soi : plusieurs façons de profiter de l’extérieur, avec les commerces et la gare accessibles à pied.

15 minGare de Sèvres – Rive Gauche

10 minCommerces de proximité

12 minÉcole Eugénie Cotton

Temps de marche indicatifs, selon l’itinéraire.

Le quartier, le terrain et les repères à pied

Plan de situation Temps de trajet à pied, à titre indicatif

Le terrain et ses extérieurs

Parcelle AN 327 · 520 m². Le projet prévoit 416 m² d’extérieurs : jardin, terrasses et espace à végétaliser sur rue. L’extension de 13 m² et la modification de toiture restent soumises à autorisation.

Vue aérienne de la parcelle rue de la Source — Limites et aménagements indicatifs · se référer aux pièces du dossier.

01 Gare de Sèvres — Rive Gauche Transilien ligne N → Paris-Montparnasse 15 min

02 Commerces & services Grande Rue & avenue de l'Europe 10 min

03 Écoles maternelle & élémentaire Cotton Carte scolaire zone 2 · route de Gallardon 12 min

04 Collège de Sèvres Parvis Charles de Gaulle 15 min

05 Lycée Jean-Pierre Vernant Rue du Dr Gabriel Ledermann 20 min

06 Forêt domaniale de Meudon Lisière boisée, sentiers et promenades à pied

Explorer les espaces

Trois niveaux,
une maison à découvrir.

Choisissez un niveau, puis un point sur le plan pour découvrir la vue correspondante.

Rez-de-jardin 80,33 m²

Séjour 28,44 m²

Une pièce de vie ouverte sur la terrasse, avec les espaces pratiques à proximité.

Touchez un point pour afficher sa photo. Les pièces et leurs surfaces sont indiquées sur le plan.

Plans projetés de principe par ITCS Engineering, sur relevé de géomètre. Surface totale projetée : 163,6 m², dont 149,22 m² sous plus de 1,80 m de hauteur. Détail dans les plans. Les plans et visuels présentent un projet, et non l’état actuel du bien.

Toutes les surfaces et les annexes

Tableau des surfaces

Rez-de-jardin	80,33 m²
Rez-de-chaussée	46,71 m²
1ᵉʳ étage (dont 22,18 m² > 1,80 m)	36,57 m²
Surface totale du projet	163,6 m²

Surfaces issues du relevé de géomètre-expert du 31 août 2026, mesurées sur les redistributions projetées · dont 149,22 m² sous plus de 1,80 m de hauteur

Extérieurs

Terrasse du rez-de-chaussée	17,17 m²
Terrasse du 1ᵉʳ étage	15,02 m²
Espace à végétaliser sur rue	19 m²
Jardin & terrasse de plain-pied	365 m²
Extérieurs après travaux	416 m²

Composition

4 chambres dont une chambre parentale · 2 salles d'eau · 3 WC · buanderie · cellier · stockage de 18,56 m² · terrasse de plain-pied · terrasses de 17,17 et 15,02 m² · 1 stationnement.

La visite en mouvement

D’une pièce
à l’autre.

Retrouvez les volumes et les ambiances du projet dans le film. Projections non contractuelles.

Prolonger la visite en images

Vues du projet après travaux. Touchez une image pour l’agrandir.

Séjour au crépuscule — Séjour · heure bleue

Le projet préparé

Des repères concrets,
pour avancer.

Le projet rassemble plans, étude structurelle et devis d’entreprises. Les autorisations restent à obtenir avant la réalisation des travaux concernés.

Étudié

Des espaces dessinés

Plans établis par ITCS Engineering à partir du relevé du géomètre-expert. Les reprises de structure sont identifiées dans le dossier.

Consulté

Des travaux chiffrés

Les entreprises ont été consultées par lot. Les devis sont remis pour vous permettre d’arbitrer les prestations avec les professionnels retenus.

À obtenir

Les autorisations

L’extension et les modifications de toiture sont soumises à l’obtention des autorisations d’urbanisme. Leur statut est précisé avant tout engagement.

Le programme détaillé · 17 lots

Descriptif sommaire à rapprocher des devis des entreprises. Les interventions sont réalisées sous votre maîtrise d’ouvrage, après obtention des autorisations requises.

01 · Installation de chantier

Amenée du matériel et mise en place d'une base vie conforme à la réglementation

02 · Démolition / Curage

Dépose et évacuation en déchetterie des plaques amiantées par sous-traitant spécialisé
Démolition de l'escalier extérieur montant aux combles
Mise en sécurité et ouverture de la nouvelle trémie en RDC et en R+1
Curage des cloisons non porteuses, de l'escalier intérieur, de la cuisine, des revêtements muraux et de sols, des baies et de tous les réseaux
Étaiements et ouvertures nécessaires dans les murs porteurs

03 · Gros-œuvre

Renforts après suppression des murs porteurs, selon plans d'exécution structurels
Création de l'extension sur terrasse, selon plans d'exécution structurels et éventuels renforts en sous-œuvre (sous réserve d'obtention de l'autorisation d'urbanisme)
Renforts des nouvelles trémies en RDC et R+1

04 · Charpente / Couverture

Création de la charpente de l'extension, selon plans
Couverture de l'extension
Création du chien assis en toiture et de sa couverture, selon plans (sous réserve d'obtention de l'autorisation d'urbanisme)

05 · Étanchéité

Reprise totale de l'étanchéité de la terrasse du rez-de-chaussée
Étanchéité de la terrasse du 1ᵉʳ étage, selon relevé réglementaire

06 · Menuiseries extérieures

Fourniture et pose de toutes les baies double vitrage de la maison
Fourniture et pose de fenêtres de toit sur la toiture principale
Fourniture et pose de volets roulants
Deux portes d'entrée en aluminium, serrure 3 points minimum
Dépose, rénovation et repose du portail coulissant sur rue
Fourniture et pose d'une nouvelle clôture sur rue
Garde-corps de la terrasse du 1ᵉʳ étage

07 · Ravalement / ITE

Fourniture et pose d'une isolation thermique par l'extérieur, selon étude technique
Ravalement des façades, selon plans

08 · Électricité

Fourniture et pose d'un tableau électrique, selon étude
Fourniture et pose d'un réseau électrique et de l'appareillage, selon plans

09 · Plomberie

Fourniture et pose d'un nouveau réseau, selon plans
Fourniture et pose des nourrices, selon étude et plans
Création de deux salles d'eau et de trois WC
Receveurs, meubles vasques, robinetteries, WC suspendus, robinet de puisage extérieur

10 · CVC

Réseau de VMC hygroréglable, selon étude et plans
Pompe à chaleur réversible (climatisation) avec 6 éléments intérieurs

11 · Plaquisterie / Isolation

Isolation sous toitures — maison principale et extension

12 · Sols durs

Carrelage dans la pièce de vie, la cuisine et les pièces humides, selon notice descriptive

13 · Sols souples

Parquets contrecollés ou massifs dans les pièces principales des étages — chambres et dégagements

14 · Menuiserie intérieure

Fourniture et pose des portes intérieures, selon notice descriptive
Fourniture et pose d'un escalier en bois, selon notice descriptive

15 · Revêtements muraux

Faïence murale dans les pièces humides
Faïence au-dessus du plan de travail de la cuisine et de la buanderie

16 · Peinture

Bandes, enduits et peintures générales

17 · Extérieurs

Création d'une terrasse de plain-pied avec la pièce de vie, selon relevé d'étanchéité réglementaire
Fourniture et pose du revêtement bois de la terrasse
Revêtement du parking, selon notice descriptive

Le budget du projet

Une lecture claire,
poste par poste.

Acquisition du bienPrix de vente du foncier en l’état

739 000 €

Travaux et accompagnementTravaux, suivi technique et assurance dommages-ouvrage estimée

200 000 €

Projet clés en mainFoncier + travaux + suivi technique + assurance

939 000 €

En supplément : frais d’acquisition, taxes d’urbanisme, mobilier, décoration et aménagements paysagers d’agrément. Abonnements et branchements concessionnaires non inclus. Les visuels peuvent représenter des prestations ou équipements hors budget.

Le détail des travaux et de l’accompagnement

Décomposition de l’enveloppe de 200 000 € — assurance estimée incluse
Devis de travaux TTC	187 000 €
Devis de suivi technique TTC	10 020 €
Assurance dommages-ouvrage (estimation)	2 980 €

Les montants des travaux et du suivi technique sont TTC, selon les devis recueillis. L’assurance dommages-ouvrage est estimée à 2 980 €. La validité des devis, leur périmètre et les prestations retenues doivent être confirmés avec les professionnels.

De la visite à votre maison

Un projet préparé.
Des choix qui restent les vôtres.

Découvrir ensemble.

Vous visitez le bien dans son état actuel. Nous parcourons les plans, les devis et les pièces du dossier, avec le temps de répondre à vos questions.

Acquérir en connaissance.

Votre notaire examine les pièces et les conditions de la vente en l’état. Le budget, les démarches d’urbanisme et les étapes restantes sont clarifiés avant votre engagement.

Confier la réalisation.

Vous êtes maître d’ouvrage. Le bureau d’études qui a conçu le projet peut poursuivre en maîtrise d’œuvre d’exécution, si vous le missionnez. Il suit alors les travaux jusqu’à la réception, selon son contrat.

Le suivi des travaux relève des professionnels externes que vous mandatez. Vous conservez le libre choix du maître d’œuvre, du studio de design et des entreprises.

Les interlocuteurs du projet

HOME MADE PROJECT

Préparation et portage du projet. Sous promesse d’achat à ce jour ; substitution prévue au profit d’une société dédiée.

HOME MADE AGENCY

Présentation du bien et organisation des visites.

ITCS Engineering

Plans, structure et maîtrise d’œuvre de conception. Peut être missionné directement par vous pour la maîtrise d’œuvre d’exécution.

Studio de Design — Julie

Propositions d’aménagement et ambiances intérieures. Mission complémentaire sur contrat direct si vous la souhaitez.

Cabinet Jouenne

Relevé de l’existant et fond de plan du projet.

Entreprises indépendantes

Auteurs des devis remis. Vous choisissez les entreprises et signez directement leurs marchés.

Rencontrons-nous

Et si nous visitions
la maison ensemble ?

Le projet est dessiné pour vous aider à vous projeter. Lors de la visite, nous prenons le temps de regarder ensemble la maison, les plans et les choix qui restent les vôtres.

Guillaume · Home Made Project

Organiser une visite 06 98 36 99 19 contact@homemade-group.fr Échanger sur WhatsApp ↗Télécharger le dossier

Bien vendu en l’état · travaux à la charge de l’acquéreur · visuels et plans projetés non contractuels.

Informations sur cette présentation et la vente

Visuels et surfaces. Les images présentent des intentions après travaux, non l’état actuel. Mobilier, décoration et aménagements paysagers ne sont pas compris. Les plans de principe ne sont pas des plans d’exécution ; les surfaces projetées ne valent pas attestation de surface habitable ou mesurage réglementaire. Dimensions, faisabilité et prestations doivent être confirmées avant exécution.

Travaux et devis. Les devis d’entreprises sont transmis avec leurs périmètres et conditions de validité. Ils sont à confirmer par les professionnels retenus et ne constituent pas un engagement de prix du vendeur. Les adaptations techniques, réglementaires et les choix de l’acquéreur peuvent faire évoluer le budget.

Vente et intervenants. Le bien est proposé à la vente en l’état. L’acquéreur contracte directement avec ses entreprises, son maître d’œuvre et son assureur dommages-ouvrage. Le vendeur ne prend pas en charge la réalisation ni le suivi des travaux.

Portage actuel. HOME MADE PROJECT est sous promesse d’achat. Une société créée spécifiquement pour l’opération a vocation à lui être substituée. L’identité de la société effectivement vendeuse sera précisée dans les documents contractuels.

Urbanisme. Le projet de Source reste soumis à l’obtention des autorisations nécessaires, notamment pour l’extension et les modifications de toiture.

Présentation mise à jour en septembre 2026. Les pièces techniques, devis et autorisations conservent leur propre date et leurs conditions. HOME MADE PROJECT · SASU · 3 rue Hébert, 92140 Clamart · RCS Nanterre 931 427 942.